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國家稅務總局江門市稅務局關于房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限的公告

公告〔2021〕4號

為進一步規(guī)范房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理，提高納稅服務水平，根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》《廣東省房產(chǎn)稅施行細則》《廣東省城鎮(zhèn)土地使用稅實施細則》有關規(guī)定，現(xiàn)將江門市房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限公告如下：

一、納稅人繳納房產(chǎn)稅（依照房產(chǎn)余值計算）及城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限為稅款所屬期當年的10月1日至12月31日。

二、自然人繳納房產(chǎn)稅（依照房產(chǎn)租金收入計算）的納稅期限為稅款所屬期當年的12月31日之前；自然人向稅務機關申請代開房產(chǎn)出租發(fā)票的，房產(chǎn)稅在代開發(fā)票時一并申報繳納。

三、除自然人外的其他納稅人繳納房產(chǎn)稅（依照房產(chǎn)租金收入計算），按月繳納的，納稅期限為月度終了之日起15日內(nèi)；按季繳納的，納稅期限為季度終了之日起15日內(nèi);按年繳納的，納稅期限為次年1月15日前。

四、本公告自2022年1月1日起施行。

特此公告。

國家稅務總局江門市稅務局

2021年12月31日

關于《國家稅務總局江門市稅務局關于房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限的公告》的解讀

為進一步規(guī)范房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理，提高納稅服務水平，國家稅務總局江門市稅務局制發(fā)了《國家稅務總局江門市稅務局關于房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限的公告》（以下簡稱《公告》），現(xiàn)解讀如下：

一、《公告》的出臺背景

根據(jù)《廣東省房產(chǎn)稅施行細則》及《廣東省城鎮(zhèn)土地使用稅實施細則》規(guī)定，房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅具體的繳納期限，由市、縣稅務局確定。2016年起，根據(jù)省稅務局對各地統(tǒng)一調(diào)整房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限的要求，江門市各市（區(qū)）稅務局分別制定了各市（區(qū)）房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限的規(guī)范性文件。由于各地對房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限的規(guī)定不盡相同，為進一步推進區(qū)域間稅務執(zhí)法標準統(tǒng)一，減少征納爭議，營造公平統(tǒng)一的營商環(huán)境，現(xiàn)結(jié)合當前征管實際，對全市房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限進行統(tǒng)一和明確。

二、《公告》的主要內(nèi)容

（一）明確納稅人繳納房產(chǎn)稅（依照房產(chǎn)余值計算）及城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限

納稅人繳納房產(chǎn)稅（依照房產(chǎn)余值計算）及城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限為稅款所屬期當年的10月1日至12月31日。

（二）統(tǒng)一和明確自然人繳納房產(chǎn)稅（依照房產(chǎn)租金收入計算）的納稅期限

自然人繳納房產(chǎn)稅（依照房產(chǎn)租金收入計算）的納稅期限為稅款所屬期當年的12月31日之前；自然人向稅務機關申請代開房產(chǎn)出租發(fā)票的，房產(chǎn)稅在代開發(fā)票時一并申報繳納。

（三）統(tǒng)一和明確除自然人外的其他納稅人繳納房產(chǎn)稅（依照房產(chǎn)租金收入計算）的納稅期限

除自然人外的其他納稅人繳納房產(chǎn)稅（依照房產(chǎn)租金收入計算），按月繳納的，納稅期限為月度終了之日起15日內(nèi)；按季繳納的，納稅期限為季度終了之日起15日內(nèi);按年繳納的，納稅期限為次年1月15日前。

三、《公告》的施行的時間

本《公告》自2022年1月1日起施行。