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國家稅務(wù)總局云浮市稅務(wù)局 云浮市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于發(fā)布云浮市2016-2018年土地增值稅工程造價核定扣除標準的公告

為了進一步做好我市土地增值稅清算管理工作，促進我市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號）和《國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局關(guān)于發(fā)〈國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局土地增值稅清算管理規(guī)程〉的公告》（國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局公告2019年第5號）的有關(guān)規(guī)定，國家稅務(wù)總局云浮市稅務(wù)局聯(lián)合云浮市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局制定了《云浮市2016-2018年土地增值稅工程造價核定扣除標準》（以下簡稱《標準》），現(xiàn)將相關(guān)事項公告如下：

一、適用范圍

（一）在土地增值稅清算過程中，納稅人符合《國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布〈國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局土地增值稅清算管理規(guī)程〉的公告》（國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局公告2019年第5號）第二十七條有關(guān)清算所附送的憑證資料不符合清算要求或不實情形的，土地增值稅扣除項目（房地產(chǎn)開發(fā)成本）中的工程造價金額參照本《標準》據(jù)以計算扣除成本。

（二）在土地增值稅清算過程中，納稅人符合《國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布〈國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局土地增值稅清算管理規(guī)程〉的公告》（國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局公告2019年第5號）第四十條規(guī)定的核定征收條件，稅務(wù)機關(guān)根據(jù)第四十一條規(guī)定對清算項目進行評估計算時，通過適用《標準》計算其工程造價，作為核定應(yīng)納稅額的參考標準。

（三）在土地增值稅清算過程中，納稅人對稅務(wù)機關(guān)按照本公告核定扣除項目金額有異議的，可以按照稅務(wù)機關(guān)的要求提供相關(guān)證據(jù)材料，并與稅務(wù)機關(guān)核對。如有爭議的，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》第八十八條、《國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局公告2019年第5號》第四十九條處理。

上述相關(guān)證據(jù)材料包括但不限于設(shè)計（施工）圖、竣工圖、施工合同、預(yù)算書、結(jié)算書、工程量清單、材料苗木清單、監(jiān)理單位簽證等。

二、適用時間

稅務(wù)機關(guān)通過《標準》測算工程造價時，適用房地產(chǎn)工程開工至竣工期間所對應(yīng)年度的數(shù)值。對于跨年度的工程，按照各年度工程施工月份數(shù)占總月份數(shù)的比例，乘以相應(yīng)年度的造價核定扣除標準，求和后的加權(quán)工程造價標準作為適用標準。

三、適用地區(qū)

納稅人按房地產(chǎn)開發(fā)項目所在地分別適用《標準》中的所在地的調(diào)整系數(shù)。

四、施行時間

本公告自2022年9月8日起施行，有效期到2027年9月7日。

特此公告。

附件：云浮市2016-2018年土地增值稅工程造價核定扣除標準.xls

關(guān)于《國家稅務(wù)總局云浮市稅務(wù)局云浮市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于發(fā)布云浮市2016-2018年土地增值稅工程造價核定扣除標準的公告》的解讀.doc

  國家稅務(wù)總局云浮市稅務(wù)局    云浮市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2022年8月17日