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| 重磅：點(diǎn)擊鏈接下載 《企業(yè)所得稅納稅申報(bào)表（2024年度）與填報(bào)說(shuō)明對(duì)照匯編 萬(wàn)偉華◎編輯 解讀申報(bào)表背后的“稅收邏輯”》 |

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寧夏回族自治區(qū)財(cái)政廳 國(guó)家稅務(wù)總局寧夏回族自治區(qū)稅務(wù)局 寧夏回族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率等有關(guān)事項(xiàng)的公告

為進(jìn)一步支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《關(guān)于促進(jìn) 房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》（財(cái)政部稅務(wù) 總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告 2024 年第 16 號(hào)）、《國(guó)家稅務(wù)總局 關(guān)于降低土地增值稅預(yù)征率下限的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告 2024年第10號(hào)）規(guī)定，經(jīng)自治區(qū)人民政府同意，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、納稅人建造“普通標(biāo)準(zhǔn)住宅”出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 20%的，繼續(xù)免征土地增值稅。享受優(yōu)惠政策的“普通標(biāo)準(zhǔn)住宅”為單套建筑面積144平方米（含）以下。

二、保障性住房預(yù)征率為0%；其他類型房地產(chǎn)預(yù)征率為1%。

三、本公告自發(fā)布之日起執(zhí)行。2025年1月1日至本公告執(zhí)行前土地增值稅有關(guān)事宜，按照本公告執(zhí)行。

特此公告。

寧夏回族自治區(qū)財(cái)政廳

國(guó)家稅務(wù)總局寧夏回族自治區(qū)稅局

寧夏回族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2025 年 2 月 25 日

關(guān)于《關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率等有關(guān)事項(xiàng)的公告》的政策解讀

一、《公告》的起草背景

為更好的發(fā)揮土地增值稅調(diào)節(jié)作用，促進(jìn)我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》（財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告 2024 年第 16 號(hào)）、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于降低土地增值稅預(yù)征率下限的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告 2024 年第 10 號(hào)）規(guī)定，自治區(qū)財(cái)政廳、寧夏區(qū)稅務(wù)局、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合制發(fā)了《關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率等有關(guān)事項(xiàng)的公告》（以下簡(jiǎn)稱《公告》）。

二、《公告》的主要內(nèi)容

（一）明確“普通標(biāo)準(zhǔn)住宅”執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)寧夏已取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，為確保 16 號(hào)

公告精神全面精準(zhǔn)落實(shí)到位，讓符合條件的納稅人及時(shí)準(zhǔn)確享受到稅收優(yōu)惠，《公告》明確“普通標(biāo)準(zhǔn)住宅”標(biāo)準(zhǔn)仍沿用我區(qū)原來(lái)規(guī)定的普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，單套建筑面積為 144 平方米（含）以下。

（二）調(diào)整土地增值稅預(yù)征率

《公告》明確，對(duì)按規(guī)定列入市、縣政府公共租賃住房、配售型保障性住房、經(jīng)濟(jì)適用房、城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造（包括城中村改造、城市危舊房改造）安置住房等保障性住房預(yù)征率為 0%；其他各類型房地產(chǎn)預(yù)征率為 1%。保障性住房雖不實(shí)行預(yù)征政策，但要進(jìn)行納稅申報(bào)。

三、《公告》的執(zhí)行時(shí)間

《公告》自發(fā)布之日起執(zhí)行。2025 年 1 月 1 日至本公告執(zhí)行前土地增值稅有關(guān)事宜，按照本公告執(zhí)行。例如：我區(qū)某房地產(chǎn)公司于 2025 年 1 月征期申報(bào) 2024 年 12 月的土地增值稅預(yù)征稅款，不適用于本公告；2025 年 2 月征期申報(bào)2025 年 1 月土地增值稅預(yù)征稅款，適用本公告。