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山東省財政廳 國家稅務總局 山東省稅務局 山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳 山東省自然資源廳

關于明確住房交易契稅政策操作辦法的通知

各市財政局、稅務局、住房城鄉(xiāng)建設局、自然資源主管部門：

根據(jù)《財政部 稅務總局 住房城鄉(xiāng)建設部關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關稅收政策的公告》（財政部 稅務總局 住房城鄉(xiāng)建設部公告2024年第16號）規(guī)定，現(xiàn)就我省住房交易契稅政策具體操作辦法明確如下：

一、納稅人申請享受稅收優(yōu)惠時，應當向主管稅務機關提交家庭成員信息證明和購房所在地的相關業(yè)務主管部門出具的納稅人家庭住房情況書面查詢結果。

二、家庭住房情況查詢范圍為購房所在縣（市、區(qū)）行政區(qū)域。

三、依法利用宅基地建造的住房不計入家庭住房套數(shù)。屬于宅基地住房的，不動產(chǎn)登記機構應當明確標識。

四、具備部門信息共享條件的，納稅人可授權主管稅務機關，通過信息共享方式取得相關信息；納稅人或主管稅務機關對相關信息提出異議的，向信息主管部門提請核驗。

五、不具備信息共享條件，且納稅人不能提交相關證明材料的，納稅人可按規(guī)定適用告知承諾制辦理，報送相應的《稅務證明事項告知承諾書》，并對承諾的真實性承擔法律責任。

本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行?！掇D發(fā)〈財政部 國家稅務總局 住房城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知〉的通知》（魯財稅〔2016〕4號）同時廢止。

山 東 省 財 政 廳       國家稅務總局山東省稅務局 

山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳        山東省自然資源廳

2025年2月5日