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1、2019年4月1日起，納稅人取得不動產或者不動產在建工程的進項稅額不再分2年抵扣，可以從4月稅款所屬期開始一次性抵扣。

注意，4月征期內，申報3月稅款所屬期內取得的不動產專用發(fā)票抵扣，依舊只能先抵扣60%進項稅額。

5月征期開始，申報4月及以后稅款所屬期內取得的不動產專用發(fā)票抵扣，不再分2年抵扣，可以一次性100%抵扣，不論取得的不動產專用發(fā)票是4月及之后開具的，還是4月之前開具的，不論是稅率10%，還是9%，都可以一次性抵扣，不再分期。

如果符合加計抵減政策，2019年4月1日以后取得不動產增值稅專用發(fā)票，只要符合進項稅額抵扣規(guī)定，可以參與計算加計抵減額。

2019年4月1日以后不動產進項稅額，在當期形成留抵稅額的，可用于計算增量留抵稅額。符合留抵退稅條件的，可以向主管稅務機關申請退還增量留抵稅額。

申報表填寫：

5月征期開始，將取得的不動產專用發(fā)票勾選認證后，填寫《增值稅納稅申報表附列資料（二）》第2行“其中：本期認證相符且本期申報抵扣”的對應欄次。

同時填寫本表第9行“（三）本期用于購建不動產的扣稅憑證”的對應欄次。

2、2019年4月1日之前尚未抵扣完畢的不動產待抵扣進項稅額，可自2019年4月稅款所屬期起從銷項稅額中抵扣。

不動產按照規(guī)定尚未抵扣完畢的待抵扣進項稅額，可以在2019年4月稅款所屬期一次性轉入抵扣，也可以根據自己的需要在2019年4月之后的任意稅款所屬期進行一次性轉入抵扣。

只能一次性轉入進項稅額進行抵扣，不可以分幾個月結轉抵扣。

2019年4月1日以后一次性轉入的待抵扣部分的不動產進項稅額，適用加計抵減政策的納稅人，可在轉入抵扣的當期，計算加計抵減額。

2019年4月1日以后一次性轉入的待抵扣部分的不動產進項稅額，在當期形成留抵稅額的，可用于計算增量留抵稅額。如符合留抵退稅條件的，可以向主管稅務機關申請退還增量留抵稅額。

進項構成比例是以2019年4月1日起至申請退稅前這一段時間內已抵扣的專用發(fā)票、海關進口增值稅專用繳款書和完稅憑證三種票對應進項占全部進項的比重來計算。統計時，不要忘記2019年4月1日以后一次性轉入的待抵扣部分的不動產進項稅額。

申報表填寫：

2019年4月1日以后一次性轉入的待抵扣部分的不動產進項稅額，可在2019年4月后（稅款所屬期）《附列資料（二）》第8b欄“其他”“稅額”列填寫，同時按照表中所列計算公式計入第4欄“其他扣稅憑證”。 填寫的金額應等于2019年3月稅款所屬期《增值稅納稅申報表附列資料（五）》第6欄“期末待抵扣不動產進項稅額”的期末余額。

不需要同時填寫第９欄“（三）本期用于購建不動產的扣稅憑證”欄次。